APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSES ET GARAGE EN VIAGER NOUVEAUTE

Description

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE DVENTURA IMMOBILIER :

VENTE EN VIAGER OCCUPE : 1 tête : Homme de 76 ans.

PAU : A proximité des allées de Morlaàs, proche centre-ville et Auchan !!!

Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente avec ascenseur.

L’appartement se situe au 2 ème et dernier étage et se compose d’une entrée avec placards, WC séparé, un séjour/cuisine de 60 m² à l’esprit loft, une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Possibilité dans le futur de mettre une cloison pour en refaire un T3.

Gros + : 2 terrasses de 20 m2 et 26 m² : un parking privé aérien et un garage de 20 m² en sous-sol.

L’investissement idéal pour préparer votre retraite grâce à la décote de 118 000 €

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

Analyse financière :

Valeur du bien sur le marché : 350 000 €

Bouquet : 220 000 € + 12 000 € d’honoraires charge acquéreur pour l’agence

Rente : 0 euros / mois

Un prêt hypothécaire classique peut être obtenu pour financer cette acquisition (à l’opposé d’un achat en viager avec rente)

David VENTURA reste à votre disposition pour échanger sur ce projet !!!

Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 660 €.
Honoraires : 12 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)